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房东提前终止租赁合同并拒绝退还押金

发布于 3 天前

需求描述

当事人于2023年6月与房东签订为期一年的房屋租赁合同，约定租金每月5000元，押金10000元。2024年2月，房东以自住需要为由提前通知当事人一个月后搬离。当事人已按时腾退房屋，但房东以房屋设施损坏为由拒绝退还押金及剩余租金。当事人要求房东退还押金及相应违约金，但协商未果。现寻求法律途径维护自身权益。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

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