租赁合同提前解约违约金争议
需求描述
我与房东于2023年6月签订了一份为期两年的房屋租赁合同，租约约定每月租金为8500元，押一付三。现因工作调动需提前搬离该房屋，房东以合同约定“提前解约需支付两个月租金作为违约金”为由，拒绝退还剩余租金及押金。我查看合同发现违约金条款位于页面底部，字号明显小于其他条款，且签订时房东未对该条款进行任何提示说明。我认为该违约金约定过高且签订时存在格式条款未尽提示义务的情形，现希望了解：此类格式条款是否可主张无效或申请法院酌减违约金？我能否要求房东退还多付的租金及押金？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算