商铺租赁合同提前解约纠纷咨询
需求描述
当事人于2023年6月与某商业管理公司签订商铺租赁合同，租期为三年，用途为经营烘焙店。合同约定年租金为18万元，半年一付，并约定如一方违约需支付三个月租金作为违约金。当事人在租赁期间投入约25万元进行装修，现已正常经营一年有余。近日房东以商场整体改造为由，要求当事人在三个月内搬离，且拒绝支付任何补偿。当事人查询发现该商铺产权存在纠纷，现房主与原房东之间存在法律争议。当事人希望了解：在产权存在争议的情况下，原租赁合同是否继续有效？房东强制要求搬离的行为是否构成违约？当事人能否主张违约金、装修损失及营业损失赔偿？应如何通过法律途径维护自身合法权益？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算