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房屋买卖合同签订后卖家要求加价是否可以拒绝

发布于 21 小时前

需求描述

我于2024年6月通过中介与卖家签订了一套二手商品房的买卖合同，约定房屋总价280万元，并支付了定金10万元，合同约定2024年9月30日前办理过户手续。现卖家突然联系我，以市场行情上涨为由要求我额外支付30万元，否则拒绝配合办理过户手续。我已准备好全部购房款，且贷款审批已通过。请问：卖家这种临时加价的行为是否构成违约？我是否可以要求继续履行合同并主张违约金？如果卖家执意不配合过户，我应当如何维护自身合法权益？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

林律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

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