商铺租赁合同提前解约及违约金争议咨询
需求描述
我与某商业管理公司于去年签订了一份为期三年的商铺租赁合同，用于经营特色餐饮。今年三月，商场方面未经与我协商，单方面调整了公共区域的物业管理标准，导致我店铺所在的楼层客流量显著下降，经营收入锐减约40%。我多次与对方沟通要求恢复原状或减免部分租金，但对方以合同已明确约定物业调整权为由拒绝。鉴于对方违约在先，我拟提前解除租赁合同并要求对方退还已支付的履约保证金，同时赔偿我因装修投入和停业损失共计约15万元。请问在法律层面，我的主张能否得到支持？合同中约定的违约金条款是否对我方仍然有效？我需要注意收集和保留哪些关键证据来保障自身权益？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算