婚前购房婚后还贷，离婚时房产如何分割
需求描述
当事人与配偶于2022年登记结婚，婚前男方父母支付首付款80万元购买一套商品住房，登记在男方名下，婚后双方共同偿还贷款至今已累计还款约45万元。现双方因感情破裂准备协议离婚，女方主张该房屋属于夫妻共同财产应予分割，男方则认为首付款系其父母出资、房产也登记在其个人名下，不同意女方分割请求。双方对房屋现值存在争议，女方委托专业机构评估的市场价值约为280万元。当事人咨询：该房屋在离婚时应当如何认定财产性质，女方是否有权主张分割，以及剩余贷款未还部分应如何处理。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算