房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
本人通过中介公司与卖方签订二手房买卖合同，约定以220万元购买位于城西某小区的住宅，并支付了30万元定金及首付款60万元。现卖方以家庭意见不一致为由拒绝履行合同，拒绝配合办理过户手续，且拒绝退还已收取款项。双方合同中明确约定了违约金条款及定金罚则，但卖方态度强硬。本人购房系为子女就学急需落户，现面临孩子报名截止期限临近的困境。希望咨询律师能否主张继续履行合同、要求卖方承担违约责任，以及在对方仍不配合的情况下应如何通过诉讼途径维护自身合法权益。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算