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购房合同签订后卖家临时毁约如何维权

发布于 8 小时前

需求描述

本人于2024年3月与卖家签订房屋买卖合同，约定以总价286万元购买位于市区的一套二手住宅，并支付了30万元定金及首付款共计85万元，合同约定4月底完成过户手续。现卖家因房价上涨拒绝配合过户，提出要么加价30万元要么解除合同。本人已多次与卖家协商未果。请问律师：我是否可以主张继续履行合同并要求卖家承担违约责任？若解除合同，定金及已付款项应如何处理？能否要求卖家赔偿因房价上涨导致的实际损失？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

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