婚前购置房产，婚后共同还贷，离婚时如何分割
需求描述
我与丈夫结婚三年，婚前丈夫首付了一套商品住房，首付比例为30%，房产登记在他个人名下。婚后我们共同偿还贷款，目前尚有约80万元贷款未还清。最近因感情破裂准备协议离婚，但在房产分割问题上产生争议。丈夫认为该房产属于他的婚前个人财产，只愿意补偿我婚后共同还贷金额的一半，约25万元。我查阅相关资料后发现，房产的婚后还贷部分及对应增值部分应属夫妻共同财产。请问律师，在这种情况下，我能够主张的房产分割权益具体应当如何计算？是否需要通过诉讼途径才能得到合理分割？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算