房屋买卖合同纠纷，卖方逾期交房且拒绝承担违约金
需求描述
2024年3月，我与某房地产开发公司签订房屋买卖合同，购买位于市区的一套商品房，合同约定交房日期为2024年9月30日，房屋总价款为186万元，我已按合同约定支付了全部房款。然而到期后，卖方以各种理由拖延交房，至今仍未交付。我多次与卖方沟通，对方既不给出明确的交房时间，也不愿按照合同约定的日万分之三标准支付违约金。合同中约定的违约金条款明确：逾期交房超过60日的，买受人有权解除合同或继续履行并要求每日按已付房款的万分之三支付违约金。现已逾期超过120天，严重影响我的居住安排和生活计划，希望律师协助我主张违约责任，追究卖方的法律责任。
交付要求
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资金托管，验收后结算