房屋买卖合同违约，卖家迟迟不配合过户怎么办
需求描述
我通过中介公司与卖家签订了一份二手房买卖合同，约定在房屋过户前支付首付款30万元，尾款通过贷款支付。合同约定的过户时间是上个月底，但卖家以各种理由拖延，拒绝配合办理过户手续。目前我已经支付了首付款，并且贷款已经审批通过，但卖家突然表示要求加价10万元才肯配合过户，否则就要解除合同。我查过房产证，房子没有抵押或其他权利负担。请问律师，我该如何维护自己的合法权益？能否要求卖家继续履行合同办理过户？如果需要维权，我应该准备哪些证据材料？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算