商铺租赁合同提前解约及装修补偿争议
需求描述
本人于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，租期至2026年6月届满。合同约定年租金为18万元，押金3万元已全额支付。今年3月，因个人经营方向调整及家庭原因，本人书面通知对方拟于5月底提前解除租赁关系，并愿意按照合同约定的违约金条款承担相应责任。但对方以我违约为由，拒绝退还押金，并要求我额外支付剩余租期30%的违约金。同时，对方声称我对商铺进行的装修属于其财产，拒绝给予任何补偿。现希望律师帮助审查合同条款，评估违约金数额是否过高，并指导我方与出租方进行协商谈判，或代理提起诉讼维护合法权益。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算