购房合同违约纠纷咨询
需求描述
委托人与某房地产开发公司于2023年6月签订《商品房买卖合同》，约定购买位于城西某小区一套住宅，合同总价180万元，首付款54万元已于签约当日支付，余款通过商业贷款支付。合同约定开发商应于2024年3月31日前交付房屋。但截至2024年5月中旬，开发商仍以各种理由拖延交房，且未按合同约定支付逾期交房违约金。委托人多次与开发商协商未果，现希望了解：开发商的行为是否构成根本违约？委托人能否主张解除合同并要求双倍返还首付款？若继续履行合同，逾期违约金应如何计算？是否可追究开发商的违约责任并索赔因此产生的租房损失？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算