购房合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2023年5月与某房地产开发公司签订购房合同，购买位于市区的一套商品房，合同约定交房日期为2024年6月30日，并明确约定了逾期交房的违约金标准。现该楼盘因开发商资金链问题已全面停工，预计交房时间将延迟至少一年以上。我已支付首付款及办理了银行贷款，目前每月仍在偿还贷款本息，却面临无法按期收房的困境。请问律师，我能否依据合同约定主张解除合同并要求开发商退还全部购房款及利息？若选择继续履行合同，逾期违约金应如何计算？我是否可以要求开发商赔偿因延期交房导致的租房损失等相关费用？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算