二手房交易遇卖家违约，买家如何主张权利
需求描述
本人于2024年6月通过某房产中介与卖家签订二手房买卖合同，约定以280万元购买位于城东某小区的住宅，已按约支付定金20万元并办理完毕贷款预审手续。卖家在合同约定的过户日期前突然提出要求加价30万元，声称市场行情发生变化，否则拒绝配合办理过户手续。目前已超过合同约定的过户期限二十余日，多次协商未果。现恳请律师提供专业指导：作为买家，我能否主张继续履行合同并索赔违约金？若选择解除合同，能否主张双倍返还定金？另外，中介方在此交易中是否存在过错责任？相关书面合同、付款凭证及与卖家的沟通记录均已保存完整。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算