商铺租赁合同提前解约纠纷
需求描述
本人于2023年6月与房东签订为期三年的商铺租赁合同，租期至2026年6月止，约定年租金为18万元，每半年支付一次。经营一年后，房东以周边商铺租金上涨为由，要求将年租金调整为25万元，否则要求我方腾退房屋。我方已明确表示无法接受调租要求，但房东多次上门干扰经营，并发送书面通知要求在30日内搬离。我方已按照合同约定履行租金支付义务，不存在违约行为。现希望了解：房东单方要求涨租及威胁解除合同的行为是否构成违约？我方能否主张违约金赔偿及相关经济损失？应如何依法维护自身合法权益？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算