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购房合同违约，房东拒绝交房该如何维权

发布于 1 天前

需求描述

本人于2023年6月通过中介与卖方签订购房合同，购买位于城西的一套二手商品房，合同约定9月30日前完成过户并交房，买方已支付首付款80万元及中介费用。现已过约定交房期限，卖方以各种理由拒绝交房，声称要加价20万元才肯配合办理后续手续。经多次协商未果，买方现希望律师协助维权，要求继续履行合同并办理产权过户手续，同时保留追究卖方违约责任的权利。请问我方应当如何主张权益？需要准备哪些证据材料？诉讼周期大约多久？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

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