购房合同违约纠纷咨询
需求描述
本人于2023年6月与某房地产公司签订购房合同，购买一套总价180万元的商品房，合同约定交房时间为2024年3月底。购房款已支付首付款54万元及银行按揭款约20万元。但截至2024年8月，开发商仍未能交付房屋，且未给出明确的交房时间。现已逾期超过4个月，严重影响本人及家人的生活安排。经多次与开发商协商未果，对方仅表示因资金链问题导致工期延误，但拒绝承担违约责任。本人希望了解：开发商此种行为是否构成根本违约？购房者能否主张解除合同并要求退还全部已付款项？能否要求开发商支付逾期交房的违约金？若通过诉讼途径维权，胜诉概率及可能的执行风险如何？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算