律师合同纠纷上饶市

房屋买卖合同违约纠纷咨询

发布于 8 小时前

需求描述

我与某房地产公司签订购房合同，购买了一套总价200万元的商品房，合同约定2024年6月交房。现已逾期三个月未交房，期间我多次联系开发商，对方以各种理由推脱，至今未给出明确的交房时间。我已支付首付款80万元，并向银行申请了贷款，现贷款已审批通过每月在还贷。请问律师，我可以主张哪些权利？能否要求解除合同并要求双倍返还定金？如果继续履行合同，能否主张违约金和逾期期间的损失赔偿？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

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