房屋租赁合同提前解约及押金退还问题咨询
需求描述
本人于2023年6月与某科技公司签订为期两年的商铺租赁合同，约定月租金15000元，押金30000元。合同履行至2024年3月，因商铺所在商圈整体客流下降约60%，经营严重亏损，已连续三个月无力按时支付租金。现房东多次催缴并表示若再不付款将强行收回商铺并没收押金。本人希望了解：在经营环境发生重大变化的情况下，能否以情势变更为由主张减免部分租金或提前解除合同？房东没收押金的行为是否合法？如需通过诉讼维权，应准备哪些证据材料？希望律师提供专业的法律分析和应对方案。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算