二手房交易遇违约，买方能否要求继续履行合同并索赔？
需求描述
2024年6月，我通过中介公司与卖方签订购房合同，购买一套位于城区的二手住宅，合同约定成交价185万元，首付款55万元应于7月15日前支付，尾款通过银行贷款于过户前发放。合同签订当日我支付了定金10万元。后因房价上涨，卖方以家庭意见不一致为由明确表示不愿继续履行合同，至今未配合办理贷款面签手续。现贷款审批时限即将届满，银行可能退件。请问我作为买方，能否起诉要求卖方继续履行合同、配合完成交易？若法院判令继续履行，我能否同时主张卖方赔偿因延误导致的贷款利息损失及房屋差价损失？
交付要求
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资金托管，验收后结算