购房合同违约纠纷咨询
需求描述
本人于2024年6月与某房地产公司签订购房合同，约定购买位于城东新区的商品房一套，合同总价180万元，约定2024年12月31日前交房。开发商至今未通知交房，且未提供任何延期说明及违约责任承担方案。经多次沟通，开发商仅表示因施工进度问题需延期，但拒绝明确具体交房时间。本人已支付首付款54万元，并向银行申请了按揭贷款，现贷款已审批通过。因开发商违约导致本人租房居住产生额外支出，且婚期将至，急需住房。现希望了解：开发商延期交房是否构成根本违约？购房者能否要求解除合同并主张退还全部已付款项及利息损失？若继续履行合同，能否主张违约金及因租房产生的实际损失赔偿？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算