律师商品房纠纷鸡西市

二手房交易违约纠纷咨询

发布于 4 天前

需求描述

我于2024年3月通过中介与卖方王建国签订购房合同，购买其名下位于城西区的二手商品房，总价款185万元，合同约定4月30日前完成过户。合同签订当日我支付了定金15万元，并在4月初支付了首付款80万元。然而，4月中旬卖方突然告知因个人债务问题房屋被法院查封，无法继续履行合同。我多次与卖方沟通，对方既不退款也不配合解决问题，现已联系不上。请问律师，我可以要求对方继续履行合同并办理过户吗？如不能，是否可以主张双倍返还定金并赔偿我的全部经济损失，包括房价上涨的差价损失？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

徐律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

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