房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
我于去年年底通过中介公司与卖方签订了一份二手房买卖合同，约定房屋总价为218万元，首付款65万元于合同签订当日支付，剩余房款通过银行贷款方式支付。合同约定的过户时间为今年3月底。但卖方在收到首付款后，以各种理由拖延办理过户手续，至今已逾期超过两个月。我已多次催促，但对方仍不予配合。请问律师，我是否可以要求解除合同并要求卖方双倍返还定金，同时赔偿我因房价上涨造成的实际损失？如果对方仍然拒绝，我应如何通过法律途径维护自己的权益？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算