商铺租赁合同提前解约纠纷咨询
需求描述
本人于2023年6月与某商场管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，约定租期为2023年7月1日至2026年6月30日，租金支付方式为季付，并缴纳了三个月租金作为押金。因商场整体客流持续下降，经营状况严重恶化，已连续亏损半年有余。2024年1月，商场方面未经协商单方面调整物业管理费收费标准，导致经营成本大幅增加。现希望与商场方提前解除租赁合同，但对方以合同约定了提前解约的违约金条款为由拒绝配合。请问我是否可以依法主张解除合同？违约金是否过高可以请求法院调整？如需走法律程序，胜诉把握如何？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算