房屋买卖合同违约金支付争议咨询
需求描述
我于2023年6月与售房人签订房屋买卖合同，约定以280万元购买一套二手商品房，合同约定如买方违约没收定金10万元，如卖方违约则双倍返还定金。合同签订后，我按约支付了定金并申请了贷款审批，但卖方在房屋过户前以房价上涨为由拒绝履行合同，导致我错失其他购房机会。现希望了解：1.是否可以要求卖方继续履行合同并办理过户；2.如选择解除合同，能否主张实际损失赔偿而不仅限于定金双倍返还；3.因房价上涨造成的差价损失是否可以获得支持。需要律师帮助分析合同条款效力及维权方案。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算