建筑工程款拖欠纠纷咨询
需求描述
当事人系某建筑工程的实际施工人，于2022年6月与某房地产开发公司签订《建设工程施工合同》，约定承建某住宅小区二期工程项目。合同约定工程款总额为人民币850万元，支付方式为按工程进度分期付款。2023年12月工程竣工验收合格后，发包方仅支付了550万元，剩余300万元工程款经多次催要均以“资金周转困难”为由拖延支付，且未给出明确的还款计划。当事人已保留施工合同、验收报告、付款凭证及催款函等证据材料。现希望了解通过诉讼途径追讨工程欠款的具体流程，包括财产保全、诉讼时效及建设工程价款优先受偿权的行使条件。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算