二手房买卖合同违约纠纷
需求描述
本人通过中介公司与卖方签订了一份二手房买卖合同，房屋总价款约200万元，已按约定支付首付款50万元。双方约定剩余150万元通过银行贷款支付，付款期限为银行放款后三日内。由于近期银行贷款审批流程延长，导致实际放款时间超出了合同约定的最后付款期限。卖方现以此为由主张解除合同并没收已支付的首付款。本人希望律师审查合同条款，分析付款期限约定的法律效力，评估银行审批延迟是否构成不可抗力或其他可免责情形，并指导后续与卖方协商或通过诉讼途径维护合法权益。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算