房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
本人于2023年5月通过中介公司与售房人签订二手房买卖合同，约定房屋总价款为185万元，首付款55万元于合同签订当日支付，剩余130万元通过商业贷款支付。合同约定2023年8月31日前完成过户手续。本人已按约支付首付款并向银行提交贷款申请，但售房人因个人债务问题，房屋于2023年7月被法院查封，导致无法办理过户手续。现本人希望了解：能否主张解除合同并要求售房人双倍返还定金及赔偿已支付的中介费用、贷款评估费用等实际损失？如售房人名下无其他财产，执行存在困难时该如何主张权益？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算