房屋租赁合同提前解约及押金退还纠纷咨询
需求描述
本人于2023年6月与某房地产经纪公司签订为期两年的房屋租赁合同，租住北京市朝阳区某小区住宅。合同约定租金每月6500元，押一付三，另支付中介费3250元。现因工作调动需提前解约，但房东以合同约定提前解约需支付两个月租金作为违约金为由，拒绝退还一个月押金6500元。本人认为房东主张的违约金过高，且中介费不应由本人全部承担。目前已与房东协商三次未果，希望了解：1.合同约定的违约金条款是否具有法律效力；2.押金与违约金能否同时主张；3.若通过诉讼途径解决，预估时间成本及费用；4.如何最大化维护自身合法权益。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算