房屋租赁合同提前解约纠纷咨询
需求描述
本人于2023年6月与某科技公司签订为期两年的商铺租赁合同，用于开设餐饮门店。合同约定月租金为15000元，押二付三，并明确禁止擅自转租。今年3月因经营不善，本人经业主口头同意后将商铺转租给第三方，但业主随后以违约为由拒绝退还两万元押金。现业主要求本人支付相当于三个月租金的违约金，并声称转租行为已构成根本违约。本人希望了解：口头同意转租是否构成有效授权？业主扣押押金及主张违约金是否具有法律依据？如协商不成应如何通过法律途径维护自身权益？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算