购房合同违约纠纷，业主延期交房如何维权
需求描述
我于2022年6月与某房地产公司签订购房合同，购买位于市区的一处商品房，合同约定交房日期为2023年12月31日，房屋总价款为186万元，我已按合同约定支付了全部房款。然而截至2024年3月，开发商仍以各种理由拖延交房，且未给出明确的交付时间。合同中约定的逾期交房违约金为每日总房款的万分之一，明显低于我实际产生的租金损失和贷款利息支出。请问律师，我是否可以主张解除合同并要求退还全部购房款及利息损失？如果继续履行合同，能否主张提高违约金标准以弥补我的实际损失？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算