房屋买卖合同违约纠纷咨询
需求描述
我与买方于今年三月签订了一份房屋买卖合同，约定以总价280万元购买我名下位于城东的一套二手商品房，合同约定买方应于签约后七日内支付首付款80万元，余款通过银行贷款在两个月内完成过户。然而买方在支付首付款后，以贷款审批为由一直拖延办理相关手续，至今已超过约定过户时间一个半月。我多次催促后，买方先是推诿搪塞，近期甚至明确提出要求我降价20万元才肯继续履行，否则表示要放弃购买。我已按约准备好所有过户材料，且因等待过户期间无法另行置换房产，额外支付了数月租金。请问律师，在这种情况下，我能否主张解除合同并要求买方承担违约责任，赔偿我包括租金损失在内的实际经济损失？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算