购房合同违约纠纷咨询
需求描述
本人于2023年5月与某房地产公司签订商品房买卖合同，购买位于城北新区的住宅一套，合同约定2024年3月底交房。现已超过约定交房时间近半年，开发商以资金链紧张、验收流程未完成为由多次推迟交房，且未按合同约定支付逾期违约金。购房款已支付首付款及部分贷款共计78万元。目前本人租房居住，每月租金3800元，承受较大经济压力。现希望了解：1.能否主张解除合同并要求双倍返还定金；2.若继续履行合同，逾期违约金应如何计算；3.若开发商破产，购房人权益如何保障。请专业律师给予法律建议。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算