二手房交易纠纷，对方违约拒绝交房
需求描述
2023年3月，我通过中介公司与卖方签订二手房买卖合同，约定以180万元购买位于城西某小区的一套住宅，并支付了50万元首付款，剩余款项约定通过银行贷款支付，合同约定4月30日前完成过户并交房。合同签订后，我已按约支付首付款并办理贷款审批手续，但卖方以房价上涨为由拒绝配合过户和交房，多次协商未果。现欲通过法律途径主张继续履行合同，要求对方配合办理过户手续并交付房屋。请问律师，这种情况下我方胜诉概率如何？诉讼过程中能否申请财产保全查封该房产以防止再次出售？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算