商铺租赁合同提前解约及押金退还纠纷
需求描述
我与某商业管理公司于2023年6月签订了一份为期三年的商铺租赁合同,租约起始日为2023年7月1日,押金为三个月租金共计9万元。因个人经营原因,我于2024年3月书面提出提前解约申请,并已提前两个月通知。出租方以合同约定的“提前解约需支付三个月租金作为违约金”为由,拒绝全额退还押金,仅同意退还3万元。我查阅合同发现违约金条款未以显著方式标注,且签订时业务员未对此进行明确提示。请问我是否可以主张该违约金条款无效或请求调整违约金数额?另外,出租方至今仍占用押金不退还,是否需要支付逾期利息?
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管,验收后结算