开发商延期交房违约，购房合同如何维权
需求描述
本人于2022年6月与某房地产公司签订商品房预售合同，约定2023年12月交房，并已支付首付款约80万元，剩余款项通过商业贷款支付。截至目前，开发商多次以各种理由推迟交房时间，最新答复是还要再等半年以上，且未给出明确交房时间。我了解到该楼盘已出现多次延期交付的情况，同期购房的其他业主也有类似遭遇。请问这种情况下，购房人能否要求解除合同并退还已支付款项及利息？如果继续履行合同，违约金标准如何计算，是否能够要求赔偿因延期导致的实际损失，如额外支付的租金等？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算