商铺租赁合同提前解除及押金退还纠纷咨询
需求描述
当事人于2023年6月与某商业管理公司签订为期三年的商铺租赁合同，约定租期至2026年6月届满。签约时当事人已按约定支付租赁押金6万元及首季度租金。因商场整体经营不善、客流量持续下降，当事人店铺亏损严重难以为继，于2024年3月书面通知出租方要求提前解除合同。出租方以合同明确约定"租赁期内不得单方提前退租"为由，明确拒绝当事人提出的解约请求，并表示不予退还押金，同时要求当事人按合同约定支付剩余租期全部租金作为违约金。当事人认为出租方在商场运营管理方面存在明显不足，且合同相关条款存在权利义务严重失衡的情形。现希望就以下问题寻求专业指导：合同中限制性条款的效力如何认定；当事人能否依法主张返还押金；若违约金数额明显过高，有何抗辩策略可供选择。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算