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购房合同违约纠纷咨询

发布于 2 天前

需求描述

我于2023年5月与某房地产公司签订购房合同，购买了一套位于城区的商品房，合同约定2024年3月交房。现开发商以各种理由拖延交房，已逾期超过6个月。合同中约定的违约金比例较低，我想了解：1.是否可以主张解除合同并要求双倍返还定金？2.若继续履行合同，能否要求开发商赔偿因延期交房造成的实际损失？3.如何收集和固定相关证据？希望律师能够提供专业的法律意见和维权方案。

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

郑律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

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