离婚后财产分割及子女抚养权变更咨询
需求描述
我与前夫于2022年协议离婚，离婚时约定房产归我所有，但因贷款未还清暂未办理过户登记。现前夫因债务纠纷被债权人起诉，该房产被法院查封。我多次联系前夫配合办理过户手续，但其拒不配合。此外，我与前夫育有一女，今年6岁，离婚后孩子一直随我生活，但前夫经常探望时干扰孩子正常作息，影响孩子身心健康。我希望律师能帮助我：1. 通过法律途径确认房产归属并解除查封；2. 变更子女抚养权，排除前夫不当探视行为对孩子的影响。请问律师，我应该如何主张自己的权利，需要准备哪些证据材料？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算