房屋买卖合同纠纷咨询
需求描述
我于2023年5月通过中介公司与卖方签订房屋买卖合同，约定以280万元购买一套位于城区的二手商品房，并支付了50万元首付款及10万元定金。合同约定三个月内完成过户，但卖方以各种理由拖延，至今已逾期半年仍未配合办理过户手续。经了解，卖方可能存在一房二卖的情况，另一买家也已起诉至法院。现希望咨询：能否主张继续履行合同并要求卖方承担违约责任？是否需要申请财产保全？以及如何主张损害赔偿来最大化维护自身权益？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算