二手房交易定金纠纷咨询
需求描述
2023年8月，我通过某房产中介公司与卖方签订房屋买卖意向书，约定购买位于城西区的商品房一套，总价185万元，并支付定金15万元。合同约定最迟于10月底完成正式网签。后因卖方个人债务问题，该房屋被法院查封，无法继续交易。我多次与卖方协商退还定金及违约金，卖方以资金紧张为由拖延，至今未退还任何款项。现想咨询：能否主张双倍返还定金？若房屋被其他债权人执行，是否有优先受偿权？需要准备哪些证据材料？另外，中介公司是否存在居间义务履行瑕疵，是否可以要求其承担相应责任？
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算