商铺租赁合同提前解约及押金退还纠纷
需求描述
我与某商业管理公司于2023年6月签订为期三年的商铺租赁合同，约定年租金为15万元，押金3万元。我因经营不善于2024年3月书面提出提前解约申请，公司回复同意解约但以我违约为由拒绝退还押金，并要求我支付剩余租期约27个月的违约金。我查阅合同发现条款中约定“提前解约需支付剩余租金总额的30%作为违约金”，但未明确押金性质及抵扣规则。现希望了解：物业公司扣押押金的行为是否合法；违约金条款是否属于格式条款中的无效约定；我方若通过诉讼维权，需准备哪些证据材料。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算