商品房交付质量不符，业主要求开发商整改并赔偿损失
需求描述
本人于2022年6月与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买位于市区某小区的一套住宅，总价约180万元。合同约定2023年12月31日前交付，交付标准为精装修。2023年12月底收房时发现多处质量问题：墙面渗水、门窗安装不规范、防水工程未按图施工等。本人随即向开发商提交书面整改申请，但多次沟通后开发商仅进行简单修补，问题反复出现且未根本解决。现希望专业律师协助：1. 依据合同约定和相关法律法规，要求开发商按标准彻底整改；2. 如开发商怠于履行整改义务，主张相应的违约金及因延期交付、房屋质量问题导致的实际损失赔偿；3. 必要时通过法律途径维护合法权益。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算