律师涉外仲裁岳阳市

购房合同违约纠纷咨询

发布于 1 天前

需求描述

我于2023年5月与某房地产公司签订购房合同，购买一套总价180万元的住宅，并支付了首付款54万元及定金10万元。合同约定2024年3月交房，但截至今日对方仍未交付。经多次沟通，对方以各种理由推脱，且拒绝说明具体交房时间。我查阅合同发现，违约条款规定逾期超过90日，买受人有权解除合同并要求双倍返还定金及已付房款利息。现希望了解：能否主张解除合同并要求对方承担违约责任？若起诉，胜诉概率如何？是否可以同时主张房价上涨造成的实际损失？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

何律师

维权路径上，劳动仲裁是前置程序，时效为一年。您可先与公司协商，协商不成再提起仲裁；如对裁决不服，还可在收到裁决书后十五日内起诉，整体周期建议提前规划。

林律师

需要提醒的是，主张加班费的举证责任较为特殊，考勤由用人单位掌握的部分可由其举证。请尽量留存打卡、排班或线上沟通记录，以支撑加班事实。

徐律师

若涉及工伤，建议第一时间申请工伤认定并做劳动能力鉴定，两项结论是后续索赔的基础。医疗费、停工留薪期工资、一次性伤残补助等项目可分别主张。

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