购房合同违约纠纷咨询
需求描述
我于2023年6月与某房地产公司签订购房合同，购买一套总价280万元的商品房，合同约定2024年3月交房。但开发商以各种理由多次延期，至今仍未交房，且未给出明确的交房时间。现已超过合同约定交房时间近8个月，严重影响了我的居住计划和子女上学安排。我查阅合同发现，关于逾期交房的违约责任条款较为笼统，仅约定“按日向买受人支付已付房款万分之零点五的违约金”。我认为该违约金标准明显过低，与市场租金水平及我的实际损失差距较大。请问律师，我能否主张调高违约金标准？是否可以要求解除合同并主张全额退款及赔偿损失？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算