律师暴力犯罪滨州市

商铺租赁合同提前解约纠纷

发布于 1 天前

需求描述

我是一年前租了市中心一间商铺做餐饮，合同签了三年，租金半年付。最近房东突然要求涨租30%，否则就要我们搬走。我们不同意，房东就断水断电，严重影响经营。合同里没有约定涨租条款，现在房东态度很强硬。请问律师，这种情况我们可以主张哪些权利？能否要求房东赔偿装修损失和营业损失？另外，房东这种行为是否构成违约，我们能否以此为由解除合同并要求赔偿？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

赵律师

合同审查我会优先核对付款节点、交付验收、违约责任与争议解决条款，并检查解除条件是否对等。发现明显不利条款会给出替换表述，供您与对方谈判使用。

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

大家都在问