购房合同违约纠纷咨询
需求描述
本人于2023年5月与某房地产开发公司签订商品房预售合同，购买位于市区的一套住宅，合同约定2024年6月交房。现开发商以资金链紧张、工程进度延期为由通知延期交房，预计推迟至2024年12月，且未明确给出逾期违约金的赔偿方案。合同中约定的逾期交房违约金标准为已付房款日万分之零点五。本人按期支付了首付款及按揭贷款，现因延期交房导致租房成本增加、子女就学计划被打乱，造成较大经济损失。希望了解：开发商延期交房是否构成违约、合同约定的违约金标准是否过低能否主张调整、能否要求解除合同并要求赔偿实际损失、以及后续维权应采取哪些措施。
交付要求
通过平台沟通需求细节与服务方案
需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算