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房屋买卖合同违约纠纷咨询

发布于 3 天前

需求描述

我在今年5月与卖方签订购房合同，约定总价185万元，已支付定金30万元及首付款80万元，约定8月底完成过户。但卖方在7月份突然通知要求加价20万元，否则拒绝配合过户。经多次协商无果，现卖方已明确表示不会履行原合同。请问律师，我该如何维护自身权益？是否可以要求继续履行合同并主张违约金？还是只能解除合同并要求双倍返还定金？另外，因房价上涨导致的差价损失能否主张赔偿？

交付要求

  • 通过平台沟通需求细节与服务方案

  • 需求细节以平台沟通记录为准

  • 资金托管，验收后结算

律师留言

孙律师

从风险防控角度，建议补充质量异议期、逾期利息与知识产权归属约定，并明确通知与送达方式。履约中请保留邮件、对账单与签收凭证，便于日后举证。

周律师

如对方已构成违约，需先判断是根本违约还是一般违约，再决定继续履行、解除合同或主张违约金。若约定违约金过高或过低，可依法请求调整。

吴律师

涉及租赁的，重点在租期、租金递增、押金退还与提前解约责任。建议明确装修物归属与转租限制，避免退租时产生争议。

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