房屋买卖合同违约金支付争议咨询
需求描述
我与某科技公司于去年9月签订购房合同，约定以320万元购买其开发的商品房，合同约定首付100万元，剩余款项通过银行贷款支付，并约定如买方逾期付款超过60日，卖方有权解除合同并要求支付房屋总价款20%的违约金。后因银行贷款审批延迟，我实际支付尾款的时间比合同约定晚了45天。卖方现已书面通知我解除合同，并要求我支付64万元的违约金。我认为银行审批延迟属于不可抗力因素，且我已支付全部房款，合同目的已实现，卖方实际并无损失。请问：1.银行审批延迟能否构成不可抗力或情势变更？2.卖方解除合同并主张违约金是否符合法律规定？3.如果进入诉讼程序，我应如何进行抗辩以维护自身权益？
交付要求
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需求细节以平台沟通记录为准
资金托管，验收后结算